LivuppИмотът работи за теб. Не обратното.
Проверяваш наемателя по телефонния номер, преди да дадеш ключовете. Наемът пристига сам, с код за основание. Документите се генерират. Нередностите се решават с оферти от майстори. Ти получаваш известия — и толкова.
Познато ли ти звучи?
Кандидат за имота — но ще плаща ли?
Един оглед, добро първо впечатление и стискане на палци. Разбираш какъв е наемателят чак когато спре да плаща.
Проверяваш го по телефонния номер още преди огледа: колко наема е имал, колко е стоял и какво казват предишните му наемодатели. Най-сигурната препоръка — за секунди.
Пети число е, наемът го няма
Гледаш банковото извлечение, чудиш се кой превод за кой месец е, пишеш неудобно съобщение „Здравей, за наема…“ и чакаш.
Задължението се създава само на всеки първо число. Наемателят получава напомняне, плаща с уникален код и качва снимка на платежното — кодът се разчита автоматично. Ти виждаш „Получено 500 €“.
Счетоводителят иска фактури
В края на годината ровиш из имейли и листчета, сглобяваш кой месец какво е платено и пишеш фактури на ръка в Word.
Livupp издава фактури по чл. 114 ЗДДС с независима номерация, плюс разписки и договори — всички като PDF, подредени по имот и месец.
Наемателят се изнася, започва спорът за депозита
„Тази драскотина си беше там.“ Нямаш доказателства, връщаш депозита и преглъщаш щетите.
При нанасяне сте подписали протокол със снимки на всяко помещение. При изнасяне сравнявате — фактите решават, не спомените.
Всичко, което получаваш
Пълният набор инструменти на наемодателя — в телефона ти.
- Проверка на наемателя по телефонен номер — история и отзиви от предишни наемодатели
- Намираш наематели през приложението — обяви с одобрение, чат и известия по квартал
- Автоматични месечни задължения с код за основание при банков превод
- Пропорционален наем за първия непълен период — до стотинка
- Договори, фактури (чл. 114 ЗДДС), разписки и предизвестия — PDF
- Приемо-предавателни протоколи със снимки
- Депозит като отделно задължение — нищо не се смесва
- Нередности с двойно потвърждение и майстори с оферти
- Известия за неплатени сметки по партидите (ток, вода, топло)
- Статистика на имота: заетост за 12 месеца, събран наем, депозит, щети и цената им
- Архив за продадени имоти — историята се пази, лимитът не се брои
- ПИН и Face ID / отпечатък при отваряне — договорите ви не са на един откраднат телефон разстояние
Три неща, които всички питат
Трябва ли наемателят ми да е „технически грамотен“?
Не. Той влиза само с телефонния си номер — SMS код има само при първия вход, без пароли и регистрации. Вижда колко дължи, плаща по банков път с кода за основание и качва снимка. Това е всичко.
Какво става, ако наемателят не плати навреме?
Задължението става просрочено и се откроява в червено в дашборда ти. Наемателят получава напомняния, а ти можеш да генерираш предизвестие като PDF с едно докосване.
Мога ли да ползвам собствените си майстори?
Да. Добавяш ги като доверени майстори и те работят без комисионна. За нови поръчки събираш оферти от майстори в платформата: цената е записана черно на бяло, а работата се приема с двойно потвърждение — от теб и от наемателя.
Добави първия си имот днес
14 дни безплатно, без карта. Ако не ти хареса — просто спираш.