LivuppУправлявай 100 имота като един
Всички имоти, собственици и наематели — на един екран. Наемът се разпределя автоматично по договорения процент, а собствениците наблюдават в реално време, без да звънят.
Познато ли ти звучи?
Краят на месеца = Excel маратон
Събираш преводите, смяташ на ръка 10% от всеки наем, пращаш отчети по имейл на 40 собственици и се молиш да няма грешка.
Наемът влиза и се разделя автоматично по процента от договора за управление. Отчетът е винаги актуален — за теб и за собственика.
Собствениците звънят по три пъти на ден
„Плати ли наемателят?“ „Какво стана с течa?“ „Кога изтича договорът?“ Половината ти ден отива в отговаряне на едни и същи въпроси.
Собственикът има собствен достъп и вижда всичко сам: плащания, документи, ремонти. Ти управляваш, той наблюдава — спокойно.
Имот се освобождава, а никой не знае
Предизвестието стои в нечия папка, имотът стои празен месец, а собственикът пита защо не идва наем.
Дадените предизвестия се виждат в дашборда като „изтичащи договори“, а търсещите наематели получават известия за освобождаващи се имоти по квартал. Празните месеци се броят на пръсти.
Инструментите на пропърти мениджъра
Едно приложение вместо тетрадки, таблици и телефонни централи.
- Всички имоти и собственици — един дашборд, едно влизане
- Автоматично разпределяне на наема по процент между пропърти мениджър и собственик
- Прозрачно отчитане: собственикът вижда плащания и документи в реално време
- Фактури по чл. 114 ЗДДС, договори, разписки и предизвестия — PDF
- Обяви с одобрение, чат с кандидати и проверка на наематели по телефон
- Известия за освобождаващи се имоти по квартал — по-малко празни месеци
- Нередности и майстори с оферти — документирано от сигнала до плащането
- Екран „Собственици“: всеки с телефона, имотите и процента си — добавяне и премахване на имоти с два клика
- Покана на собственик с ЕДИН SMS — кодът за вход е вътре и важи 24 часа
- Продаден имот се архивира: обявата пада, договорът се прекратява, историята се пази
Три неща, които всички питат
Как се таксува пропърти мениджърът?
Както наемодателите — 5,99 € на имот на месец, с 14 дни безплатен пробен период. Собствениците, чиито имоти управляваш, не плащат нищо.
Собственикът може ли да се меси в работата ми?
Собственикът има достъп за наблюдение — вижда плащанията, документите и ремонтите. Управлението (наематели, обяви, майстори) остава при теб, както е по договора ви.
Как се настройва процентът на пропърти мениджъра?
При добавяне на имота задаваш процента от договора за управление. Оттам нататък всяко получено плащане се разпределя автоматично — без ръчни сметки.
Как поканвам собственик?
Посочваш телефона му при добавяне на имота (или по-късно от менюто на имота). Той получава един SMS с код за вход, валиден 24 часа — влиза, вижда имота и договора, без регистрационни форми.
Какво става, когато собственик продаде имота?
Архивираш имота от менюто му: обявата се сваля, договорът за управление се прекратява автоматично, а цялата история — плащания, документи, протоколи — се пази. Ако нещата се променят, връщаш имота от архива с един бутон.
Прехвърли портфейла си за един следобед
Добави имотите, покани собствениците и наемателите — и спри да смяташ на ръка. 14 дни безплатно.