LivuppЦялото наемане на едно място
Проверяваш отзивите за наемателя по телефонния му номер, наемът пристига сам, документите се генерират, майсторите идват с оферти. Ти само получаваш известия.
Как работи проверката на наемател по телефон →
🖥️ Пълноценна уеб версия в браузъра · 🔒 ПИН и Face ID
Провери наемателя. Събери наема. Спи спокойно.
Най-големият риск е грешният наемател. Провери всеки по телефонния му номер — история и отзиви от предишни наемодатели — преди да подадеш ключовете. После наемът идва сам, с код за основание, а ти виждаш „Получено“ на секундата.
Провери отзивите за наемателя ти по телефон
Преди да подадеш ключовете: история на наемите, колко е стоял на едно място и какво казват предишните му наемодатели. Най-сигурната препоръка — вградена в приложението.
Наемът се събира автоматично
Всеки месец — ново задължение с уникален код за основание при банков превод. Наемателят прилага платежното, ти натискаш „Получено“. Без гонене и неудобни обаждания.
Щетите — с доказателства
Приемо-предавателен протокол със снимки на всяко помещение и депозит като отделно задължение. При изнасяне няма „той каза, тя каза“ — има снимки с дата.
Намери наемател през приложението
Публикуваш обява направо от имота — с одобрение и вграден чат с кандидатите. Търсещите в квартала получават известие още щом имотът започне да се освобождава.
Документите са готови
Договори, фактури по чл. 114 ЗДДС, разписки и предизвестия — генерирани като PDF с попълнени данни. Едно докосване.
Ремонти и сметки — на едно място
Сигнал със снимка, оферти от майстори, плащане чак след двойно потвърждение. Ток, вода и топло се следят — никоя сметка не остава просрочена.
Всичко важно — на един екран
Получено, просрочено, свободни имоти и какво чака действие. Отваряш приложението и за 10 секунди знаеш всичко.
- Плащането се потвърждава с едно докосване — „Получено“
- Свободният имот сам си намира наематели — обява + известия по квартал
- Депозитът е отделно задължение — нищо не се губи
- Статистика на имота: заетост за 12 месеца, събран наем, щети и ремонти
Работа има. Условията са ясни.
Наемодателите публикуват поръчки със снимки, ти даваш оферта с цена и срок. Договореното стои записано — без пазарлъци на място.
- Поръчки от реални наемодатели във вашия район
- Договорена цена черно на бяло + двойно потвърждение на работата
- Плащане директно от наемодателя; комисионната — веднъж месечно с фактура
- Отзиви и рейтинг, които ти водят следващите клиенти
- Доверените майстори на наемодателя работят без комисионна
100 имота. 40 собственици. Един екран.
Управлявай целия портфейл от едно място. Наемът се разпределя автоматично по договорения процент, а собственикът вижда всичко — без да ти звъни.
Целият портфейл на едно място
Много имоти, много собственици — един дашборд. Виждаш кой е платил, кой е просрочил и кой имот се освобождава.
Автоматично разпределяне
Наемът влиза и се разделя по процент между пропърти мениджърът и собственика. Без ръчни сметки в края на месеца.
Собственикът само наблюдава
Прозрачно отчитане в реално време: плащания, документи, ремонти. Доверието се вижда — и договорите се подновяват.
Собствениците — подредени
Екран „Собственици“: всеки с телефона и имотите си, с процента за управление. Добавяш и премахваш имоти към собственик с два клика.
Покана с един SMS
Новият собственик получава един SMS с кода си за вход (важи 24 часа). Влиза, вижда имота си и договора — без регистрационни форми.
Продаден имот? Архив.
Архивираш имота — обявата пада, договорът за управление се прекратява, а историята (плащания, документи, протоколи) се пази. Връщане от архива по всяко време.
Плати за 2 клика. Спи спокойно.
Без пароли — влизаш само с телефонния си номер. Виждаш точно колко и до кога дължиш, а снимката на платежното е твоята разписка.
- Влизаш с телефонния си номер — SMS код само при първия вход
- Ясни задължения: наем, депозит, сметки — с падежи
- Плащаш и качваш снимка — кодът се разчита автоматично
- Нещо се счупи? Сигнал със снимка, майсторът идва
- Известия навреме — никога „забравих да платя“
От нула до събран наем — 4 крачки
Добави имот
Адрес, наем, ден на плащане. Отнема две минути.
Покани наемател
Само телефонен номер — при първия вход получава SMS код и е вътре. Без регистрации.
Наемът идва сам
Всеки месец — задължение с код за основание. Ти получаваш известие.
Документите се генерират
Договор, фактура, разписка — PDF с едно докосване.
Едно кафе на имот. Останалите — безплатно.
Плаща само този, който печели от платформата — наемодателят. Всички останали я ползват безплатно, завинаги.
Наемодатели и агенции
Плащаш само за имотите, които управляваш
- Автоматични месечни задължения и код за основание
- Договори, фактури (чл. 114 ЗДДС), разписки и предизвестия — PDF
- Приемо-предавателни протоколи със снимки
- Нередности с двойно потвърждение
- Обяви, чат и проверка на наематели
- За агенции: автоматично разпределяне на наема по процент
Наематели и собственици
Никога не плащат за платформата
- Вход само с телефон — без пароли
- Ясни задължения и известия навреме
- Плащане с 2 клика + снимка на платежното
- Сигнал за повреда със снимка
- Собственикът наблюдава всичко в реално време
Майстори
Печелиш поръчки, не плащаш абонамент
- Поръчки от наемодатели във вашия район
- Оферти с цена и срок
- Парите са заделени преди да започнеш (escrow)
- Отзиви и рейтинг, които водят нови клиенти
- Доверени майстори работят без комисионна
Подробности и въпроси за плащането — на страницата Цени.
Строено като банка, просто като чат
В Livupp има договори, ЕГН-та и пари. Затова сигурността не е настройка някъде дълбоко — тя е по подразбиране.
Отключване с лице или ПИН
Още при първия вход приложението ви предлага 4-цифрен ПИН и Face ID / пръстов отпечатък. Телефонът в чужди ръце не значи договорите ви в чужди ръце.
ЕГН — криптирано, видимо само където трябва
Личните данни за договорите се пазят криптирани (AES-256) и се разкриват само на страната с законно основание да ги види. Всеки достъп е по роля.
Вашите данни са си ваши
Изтегляте всичко, което пазим за вас, с един бутон — и изтривате акаунта си направо от приложението. По GDPR, без писма и молби.
Подробно — в Политиката за поверителност и Общите условия.
Какво казват потребителите
Тук скоро — отзиви от реални потребители.
Тук скоро — отзиви от реални потребители.
Тук скоро — отзиви от реални потребители.
Питаш — отговаряме
Колко струва Livupp?
5,99 € на имот на месец за наемодатели и пропърти мениджъри, с 14 дни безплатен пробен период — без карта. Наематели, собственици и майстори не плащат нищо, никога.
Как да проверя наемател, преди да му дам ключовете?
Въвеждаш само телефонния му номер и виждаш историята му в платформата — колко наема е имал, колко време е стоял и какви отзиви са оставили предишните му наемодатели. Отзив от предишен наемодател е най-сигурната препоръка, а тук тя е на едно докосване.
Как влиза наемателят в приложението?
Поканваш го само с телефонния му номер. При първия вход получава SMS код и влиза — без имейл, без парола, без регистрационни форми.
Какво става, ако наемателят не плати?
Задължението стои като просрочено и го виждаш откроено в дашборда. Наемателят получава напомняния, а ти можеш да генерираш предизвестие като PDF направо от приложението.
Законни ли са фактурите от Livupp?
Да. Фактурите се издават по чл. 114 от ЗДДС с независима последователна номерация и всички задължителни реквизити — готови за счетоводителя ти.
Как разбирам, че преводът е за конкретния наем?
Всяко задължение има уникален код за основание (напр. НАЕМ-4F7A-07/26). Наемателят качва снимка на платежното, кодът се разчита автоматично и плащането се закача за правилния имот и месец.
Мога ли да ползвам Livupp от компютър?
Да — уеб версията работи във всеки браузър и на широк екран се превръща в пълноценна система със странична навигация. Същият акаунт, същите данни — телефон, таблет и компютър вървят в крачка.
Какво става с данните ми, ако изтрия акаунта си?
Личните ви данни (име, телефон, ЕГН, IBAN, документи) се заличават веднага. Договорите и фактурите остават анонимизирани само колкото изисква законът — чл. 12 от Закона за счетоводството. Изтриването става директно в приложението: Профил → „Моите данни“.
Мога ли да спра абонамента?
По всяко време, без неустойки. Данните ти остават достъпни за преглед, а ако се върнеш — всичко е там, където си го оставил.
Първият събран наем е на 5 минути оттук
Добави имот, покани наемателя и остави Livupp да свърши останалото. 14 дни безплатно, без карта.